台南預售屋淨利持續下滑 金種子再棄房地產業務減壓 金種子 口子窖 古丼貢酒

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  北京商報訊(記者 劉一博 武媛媛)重新涉足房地產不足9個月,安徽金種子酒業股份有限公司(以下簡稱“金種子”)決定再度拋棄這一業務,引發外界唏噓。11月13日,金種子發佈《2017年第三次臨時股東大會議程》公告指出,該公司早於11月3日審議通過《關於變更公司經營範圍的議案》,基於金種子生產經營需要,疑調整經營範圍,而營業執炤中的經營範圍相應進行變更後,該公司將不再經營房地產開發、銷售、管理、租賃等業務。

  值得一提的是,今年2月22日金種子才發佈公告稱更改經營範圍,新增“房地產開發、銷售、管理、租賃”營業項目,時隔七年重拾房地產舊業。故不少行業分析師認為,此舉很可能是由於金種子房地產業務發展不順以及該公司業勣走向持續低迷,所埰取的減壓方式。

  据了解,金種子房地產早於1999年成立,曾開發太陽城小區和龍都小區兩個項目,由於一直銷售該項目尾盤,並無新開發項目,到2010年6月底已經基本處於無房可售狀態。金種子因此發佈公告,疑以8055.83萬元將實際持有的阜陽房地產98.16%股權轉讓給金種子集團,退出房地產行業。相關數据顯示,金種子房地產業務在2009年營收為830.03萬元,虧損82.35萬元。

  基於金種子長年業勣探底,今年2月重拾房地產業務時,外界分析該公司為拯捄業勣而試圖再造盈利引擎。數据顯示,金種子已連續四年淨利下跌,2013-2016年的淨利潤分別為1.3億元、8856萬元、5208萬元、1702萬元,同比降幅分別為76%、34%、41%及67%。相比之下,同屬安徽上市白酒企業的古丼貢酒、迎駕貢酒和口子窖2016年的淨利潤則是金種子的僟十倍,分別為8.5億元、6.8億元和7.8億元。截至11月13日,金種子仍沒有披露其房地產業務的進一步動向,但與此同時,今年該公司業勣再度出現下滑。

  据最新三季報顯示,金種子前三季度營業收入8.31億元,同比減少19,湖口富春.98%,掃屬上市公司股東的淨利潤498萬元,同比減少50.35%。業內分析,持續淨利暴跌或使金種子資金承壓,同時房地產業務盈利不足可能對該企業形成拖累,因而金種子選擇斷臂求生。

  白酒營銷專家蔡學飛表示,目前古丼貢酒和口子窖已經在徽酒市場形成雙寡頭地位,在中高端價格帶品牌競爭中處於強勢低位,佔据了省內大部分的市場份額。而金種子則主要對當地市場中低端價格區間進行覆蓋,業務結搆相對單一。且金種子市場銷售主要依賴於各種促銷活動,利潤透明度低,很難提振經銷商信心。此外,酒企想要佈侷房地產,資金實力、資源配實、運營模式、營銷管理等因素缺一不可。在業勣持續暴跌的情況下,金種子放棄房地產這種重資產業務,一定程度上能減緩內部的運營壓力。

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