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  濟南新規:房企不得拒絕公積金貸款,違者或被暫停網簽

  魏新麗

  來源:齊魯晚報

  11月21日, 濟南市城鄉建設委員會、濟南住房公積金管理中心聯合發佈《關於支持職工使用住房公積金貸款購買商品住房有關事項的通知》,要求房地產企業不得拒絕公積金貸款。《通知》稱,少數開發企業拒絕購房者使用公積金貸款,增加了購房人購房成本,因此出台種種措施,打擊這一行為。

  措施有,新樓盤應該在10日內到濟南住房公積金管理中心申請辦理公積金貸款樓盤准入,待公積金中心將房地產開發企業公積金貸款按揭樓盤准入信息提供給濟南市城鄉建設委員會後,方可開通該樓盤項目網上簽約係統。

  房地產開發企業不得對選擇住房公積金貸款的購房人以提高房屋銷售價格、減少價格折扣或與商業貸款購房存在價格差異等任何形式增加購房限制條件或附加其他條件。

  對經查實存在阻止或變相阻止住房公積金貸款行為的,責令限期改正,拒不整改的,予以通報,不良行為記入開發企業信用檔案;對情節嚴重的,暫停其項目的網上簽約。

  通知全文如下:

  各房地產開發企業:

  近期,少數房地產開發企業在銷售商品住房時阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房,增加了購房人購房成本,損害了住房公積金繳存職工享受住房公積金貸款政策優惠的合法權益,乾擾了住房公積金制度的順利實施。為切實維護住房公積金繳存職工的合法權益,土地二胎貸款,支持職工使用住房公積金貸款購買商品自住住房,促進房地產市場健康發展,根据《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)、《濟南市住房公積金管理辦法》(濟南市人民政府令第244號)等相關規定,現就有關事項通知如下:

  一、在本市行政區域內,從事商品房開發建設經營活動的房地產開發企業銷售商品住房時,在取得《商品房預售許可証》並辦理具有住房公積金貸款受委托資格的商業銀行按揭貸款樓盤准入後,應在10日內到濟南住房公積金管理中心申請辦理公積金貸款樓盤准入。待公積金中心將房地產開發企業公積金貸款按揭樓盤准入信息提供給濟南市城鄉建設委員會後,方可開通該樓盤項目網上簽約係統。

  二、房地產開發企業銷售商品住房時,應當充分尊重購房人選擇購房貸款方式的權利,不得阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房,應當配合提供辦理公積金貸款過程中應由房地產開發企業提供的有關項目資料及企業資料。具備住房公積金貸款資格的購房人使用住房公積金貸款購買商品住房時,房地產開發企業不得對選擇住房公積金貸款的購房人以提高房屋銷售價格、減少價格折扣或與商業貸款購房存在價格差異等任何形式增加購房限制條件或附加其他條件。

  三、濟南住房公積金管理中心要協調、督促各住房公積金貸款受委托銀行加強與房地產開發企業的合作,增強服務意識,提高貸款審批、發放傚率,共同維護住房公積金繳存職工的合法權益。濟南住房公積金管理中心將統籌協調、積極籌措資金,確保職工剛需購房的住房公積金貸款資金及時到位。

  四、濟南住房公積金管理中心與濟南市城鄉建設委員會負責建立已取得《商品房預售許可証》的商品住房項目信息共享機制。加強對房地產開發企業損害住房公積金繳存職工合法權益行為查處力度。對經查實存在阻止或變相阻止住房公積金貸款行為的,責令限期改正,拒不整改的,予以通報,不良行為記入開發企業信用檔案;對情節嚴重的,暫停其項目的網上簽約。

  五、對房地產開發企業拒絕或阻撓購房人選擇辦理住房公積金貸款的,購房人可向濟南住房公積金管理中心投訴反映。投訴電話:12329。

  六、本通知自公佈之日起施行,此前已簽訂購房合同的,按合同約定的付款方式執行。

  特此通知。

  濟南市城鄉建設委員會

  濟南住房公積金管理中心

  2017年11月20日

  (原題《濟南出招,房企不得拒絕公積金貸款,違者或被暫停網簽》)

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