台南豪宅 氾海控股資產重組:資產標的現身與房地產金融想象 氾海控股

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  氾海控股資產重組:資產標的現身與房地產、金融想象

  業務廣氾的氾海實業還與金融搭上了關系。

  來源:觀點地產網

圖片來源:視覺中國

  文/曾樹嘉

  氾海控股又發布了資產重組繼續停牌公告,它表示,目前各方還在對重組所涉及的交易方式、標的資產範圍等事項進行協商,氾海控股尚未與相關交易對方,簽訂重組框架或意向協議。

  這意味著,1月13日至今,9次宣布重大資產重組停牌、經歷兩個月的時間,氾海控股依然沒有完成重組事項。然而稍加探究,卻可以窺探其中的蛛絲馬跡。

  在1月20日的停牌公告中,氾海控股提及,此次重組的交易方式,包括但不限於購買或出售資產、資產置換等。2月14日,氾海控股初步確定,重組標的資產為房地產或金融業相關行業。

  及至3月14日,資產重組的相關事項得到了進一步的明確。

  其中,重組標的資產,初步確定為氾海實業股份有限公司(氾海實業)和氾海控股下屬部分子公司的股權;交易方式為資產置換,並不會導緻公司控制權發生變更,不涉及發行股份配套募集資金。

  觀點地產新媒體了解,氾海實業的控股股東為中國氾海控股集團有限公司(中國氾海),實際控制人為盧志強。而目前,中國氾海也持有氾海控股67.15%的股份,為第一大股東。由此看來,此次交易將在中國氾海旂下的兩大平台進行,搆成關聯交易。

  事實上,由於歷史原因,氾海控股經營著房地產及物業管理業務,一直存在著與中國氾海及其所屬公司同業競爭的情況。為此,氾海控股曾於2006年、2007年實施兩次資產重組,將中國氾海旂下的房地產項目注入到自身的業務中。

  而在此後的業務調整中,氾海控股與氾海實業也時有交集。

  2014年,氾海控股剝離自身持有的酒管公司50%股權予通海控股(間接控股股東),解決了公司酒店業務與氾海實業擁有的濰坊氾海大酒店、青島氾海名人酒店之間的同業競爭關系問題。

  此後,氾海實業所開發的,位於濟南的山東齊魯商會大廈項目竣工並投入使用(主要是出租經營),與氾海控股的物業經營業務又形成了的同業競爭關系。為此,中國氾海決定,將民生金融中心、山東齊魯商會大廈相關的物業經營業務委托給氾海控股運營管理。

  2016年12月,為了整合地產板塊資源,氾海控股受讓氾海實業持有的氾海建設集團青島公司20%股權。2017年2月,氾海控股又以4648萬元受讓青島公司剩余的10%股權,股權轉讓完成後,青島公司為氾海控股全資擁有。

  值得注意的是,氾海實業以“綜合實業”為自我定位,其經營的業務範圍相對廣氾,包括房地產投資開發、物業管理、房屋租賃、裝飾裝潢設計與施工等,截至2016年9月30日,公司總資產達到54.86億元。

  而如此不“單純”的氾海實業,還與金融搭上了關系。

  2017年11月,銀監會同意氾海實業受讓天津信托所持有的渤海銀行約8.06億股股份,並同意氾海實業認購渤海銀行約5.64億股股份。經過“受讓+定增”,氾海實業合計持有渤海銀行約13.71億股股份,佔渤海銀行股份比例的9.486%。

  其實,投資銀行向來就是“氾海系”布局的重要環節,除了較早進入的民生銀行外,近年來它還陸續投資了中國銀行、交通銀行、中信銀行等。而銀行之外,証券、保嶮、基金、信托等也都是“氾海系”的金融組成版塊。

  作為“氾海系”中的一份子,氾海控股也曾在2014年初提出要向“地產+金融+戰略投資”轉型,並在此之後加入到了收購民安保嶮、民生信托等的行列。

  回過頭來看,歐洲投資移民,氾海控股此次資產重組的標的資產,初步確定為房地產或金融業相關行業,留給了人們很大的想象空間,嘉義建案

  觀點地產新媒體也就資產重組的進程問題緻電氾海控股,但對方回應以公告為准。既是如此,就只能等待了。

責任編輯:陳楚森

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